Calea Dorobanților nr.6, Cluj-Napoca

Servicii notariale
Întocmire contracte

Contracte de vânzare

DETALII

Promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare

DETALII

Contract de schimb

DETALII

Contract de donație

DETALII

Contract de împrumut

DETALII

Contract de ipotecă imobiliară

DETALII

Contract de închiriere

DETALII

Contract de comodat

DETALII

Contract de întreținere

DETALII

Contract de viageră

DETALII

1. Contracte de vânzare

Acte necesare:

  • adeverințele emise de asociația de proprietari (pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătoreasca etc.)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de atestare fiscală
  • certificat de performanță energetică a clădirilor
  • adeverința emisă de asociația de proprietari (pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • adeverințe emise de furnizorii de utilități sau ultimele facturi emise și dovadă achitării acestora
  • extrasul de carte funciară pentru autentificare(se obține de către notarul public, la cererea proprietarului imobilului)

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

2. Promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială (daca este cazul)
  • acte de proprietate (contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătorească etc.)
  • documentație cadastrală (planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • extrasul de carte funciara pentru autentificare (se obține de către notarul public, la cererea proprietarului imobilului)

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

3. Contract de schimb

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială (daca este cazul)
  • acte de proprietate ambele bunuri imobile(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătorească etc.)
  • documentație cadastrală (planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificate de atestare fiscală obținute în scopul înstrăinării (câte un certificat pentru fiecare copermutant)
  • certificate de performanță energetică
  • adeverințele emise de asociația de proprietari(pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • adeverințe emise de furnizorii de utilități sau ultimele facturi emise de furnizorii de utilități și dovadă achitării acestora
  • extrasele de carte funciară pentru autentificare(se obțin de către notarul public, la cererea copermutanților)

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

4. Contract de donație

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială (daca este cazul)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătorească etc.)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de atestare fiscală
  • adeverința emisă de asociația de proprietari(pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • ultimele facturi emise de furnizorii de utilități și dovadă achitării acestora
  • extrasul de carte funciară pentru autentificare(se obține de către notarul public, la cererea donatorului)
  • acte de stare civilă care dovedesc rudenia între părțile contractante

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

5. Contract de împrumut

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială (daca este cazul)
  • pentru persoane juridice care au calitatea de împrumutați, sunt necesare: actul constitutiv, hotărârea AGA privind aprobarea semnării contractului de împrumut în condițiile agreate, certificatul constatator și actul de identitate al administratorului

6. Contract de ipotecă imobiliară

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul, pentru cetățenii români), iar pentru cetățenii străini căsătoriți în străinătate, certificatul de căsătorie tradus și legalizat(cu menționarea regimului matrimonial ales sau prin prezentarea certificatului de cutumă din cuprinsul căruia să rezulte regimul matrimonial legal al statului în care a fost încheiată căsătoria)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc. care au stat la baza dobândirii dreptului de proprietate al vânzătorului)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de atestare fiscală, care se ateste îndeplinirea obligației de plata a impozitului pentru imobil
  • extrasul de carte funciară pentru autentificare(se obține de către notarul public)

Acte necesare din partea băncii:

  • cartea de identitate
  • procură pentru reprezentantul băncii
  • contractul de credit
  • valoarea creditului

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

7. Contract de închiriere

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul, pentru cetățenii români), iar pentru cetățenii străini căsătoriți în străinătate, certificatul de căsătorie tradus și legalizat(cu menționarea regimului matrimonial ales sau prin prezentarea certificatului de cutumă din cuprinsul căruia să rezulte regimul matrimonial legal al statului în care a fost încheiată căsătoria)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc. care au stat la baza dobândirii dreptului de proprietate al proprietarului)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de performanță energetică
  • extrasul de carte funciară pentru informare(se obține de către notarul public)

*Actele anterior menționate se vor prezenta în original în momentul semnării contractului.

Contractul de închiriere se poate încheia și sub semnătura privată (semnat de către părți, fără a fi autentificat), însă calitatea de titluri executorii pentru plata chiriei le este recunoscută numai contractelor încheiate în formă autentică precum și celor sub semnătura privată care au fost înregistrate la organele fiscale.

8. Contract de comodat

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul, pentru cetățenii români), iar pentru cetățenii străini căsătoriți în străinătate, certificatul de căsătorie tradus și legalizat(cu menționarea regimului matrimonial ales sau prin prezentarea certificatului de cutumă din cuprinsul căruia să rezulte regimul matrimonial legal al statului în care a fost încheiată căsătoria)
  • acte de proprietate (contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc. care au stat la baza dobândirii dreptului de proprietate al proprietarului)
  • documentație cadastrală (planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • extrasul de carte funciară pentru informare(se obține de către notarul public);
Dacă obiectul contractului de comodat este un autoturism se va solicită: cartea de identitate a mașinii, talonul de înmatriculare și contractul prin care a fost dobândit sau factură de la achiziție.

9. Contract de întreținere

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul, pentru cetățenii români), iar pentru cetățenii străini căsătoriți în străinătate, certificatul de căsătorie tradus și legalizat(cu menționarea regimului matrimonial ales sau prin prezentarea certificatului de cutumă din cuprinsul căruia să rezulte regimul matrimonial legal al statului în care a fost încheiată căsătoria)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătorească etc. care au stat la baza dobândirii dreptului de proprietate al vânzătorului)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de atestare fiscală obținut în scopul înstrăinării care se ateste îndeplinirea obligației de plata a impozitului pentru imobil – valabil 30 zile de la data emiterii
  • adeverință emisă de asociația de proprietari(pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • extrasul de carte funciară pentru autentificare(se obține de către notarul public, la cererea proprietarului imobilului)
Dacă obiectul contractului de comodat este un autoturism se va solicită: cartea de identitate a mașinii, talonul de înmatriculare și contractul prin care a fost dobândit sau factură de la achiziție.

10. Contract de viageră

Acte necesare:

  • acte de identitate
  • certificat de căsătorie și convenția matrimonială(dacă este cazul, pentru cetățenii români), iar pentru cetățenii străini căsătoriți în străinătate, certificatul de căsătorie tradus și legalizat(cu menționarea regimului matrimonial ales sau prin prezentarea certificatului de cutumă din cuprinsul căruia să rezulte regimul matrimonial legal al statului în care a fost încheiată căsătoria)
  • acte de proprietate(contracte de vânzare, acte de partaj, acte de alipire/dezlipire, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, sentința judecătoreasca etc. care au stat la baza dobândirii dreptului de proprietate al vânzătorului)
  • documentație cadastrală(planul de amplasament și releveul imobilului) și încheierea de intabulare
  • certificat de atestare fiscală obținut în scopul înstrăinării care se ateste îndeplinirea obligației de plata a impozitului pentru imobil – valabil 30 zile de la dată emiterii
  • adeverință emisă de asociația de proprietari(pentru apartamentele/spațiile comerciale amplasate în condominii în care este constituită asociație de proprietari)
  • extrasul de carte funciară pentru autentificare(se obține de către notarul public, la cererea proprietarului imobilului)
Dacă obiectul contractului de comodat este un autoturism se va solicită: cartea de identitate a mașinii, talonul de înmatriculare și contractul prin care a fost dobândit sau factură de la achiziție.
Notari
Contact

© Societate Profesionala Notariala “Buta & Iorga”